建造好房子，是适应人民群众新期待、行业发展新趋势的重要举措。与时代进步同向，与城市发展同频。作为国资央企，保利发展把匠造好房子作为品质时代的责任担当，从高频问题和客户需求出发，打造了一批高品质人居标杆，将“好房子”具象化为“好产品、好服务、好生活”。
好标准 好设计
以“六大精标”筑牢好房子品质
11月7日，广州保利玥玺湾迎来开盘。作为保利发展全新力作，项目以单日销售106亿元、成交236套的业绩，成为2025年全国首个“开盘即破百亿”的现象级楼盘。
热销的背后，是足以撼动市场的硬核产品力。作为广州近年来罕有的南向一线临江项目，保利玥玺湾整个社区抬高11米，以“浮岛”形态进行设计，将生活空间稳稳托举于城市上空，使最低住宅楼层也达到20米以上的高度。同时融萃八衡科技系统、十大高定工艺，给峰层客群缔造健康好生活的人居标准。
今年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施，这是住房领域的最新“好标准”。基于好房子标准、22万条客户原声真实需求，保利发展联合中国建筑标准设计研究院，量身打造了建筑恒久、环境舒适、材料健康、设备智慧、审美在线、邻里友好的“六大精标”产品服务一体化设计系统，用28个关键技术措施为客户解决生活痛点，在客户最为关注的“不渗漏、无污染、无醛级选材、智慧社区、在地美学、环境舒适”上发力，提供好产品、营造好生活。
依托“六大精标”的量化标准，保证产品服务品质稳定性的同时，又依托“一盘一标准”的个性化定制，精准触达不同家庭的生活理想。
好房子建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。面对这个新时代的命题，保利发展在思考更在行动。
好房子建设离不开好设计支撑。走进保利发展位于广州的一处新建住宅项目，细节设计随处可见。为防止厨房烟道反烟，采用304不锈钢烟道配合密封焊缝；为攻克隔音难题，施工中增加中空玻璃与楼板隔音垫；对园林中的庭院灯，进行光线污染模拟测试……
智能化是好房子智慧维度的重要体现之一。在保利社区，以空间智慧系统搭配出四季如春的舒适体感，0.1秒人脸识别解决早晚高峰出入期的拥堵，“天使之眼”默默守护孩子的嬉闹，机器人配送把快递直接送到家门口……保利发展借助AI为业主提供“看不见”又无处不在的智慧守护，让社区生活更高效、更安心、更便捷。
好房子应该体现绿色低碳。保利发展将环保理念融入产品设计、开发、建设及运营全过程，构建绿色建筑设计体系和健康建筑体系，最大限度节约资源、减少碳排放，系统性打造绿色健康的生态空间。2024年，累计落地超低能耗项目111万平方米、近零能耗建筑项目41万平方米。
推动“好房子”建设，最重要的是将新一代的信息技术、新型建造技术，以及一些新产品、新材料、新工艺，能够应用到房屋建设中。以广州保利玥玺湾为例，选用公建化高标准材料三银玻璃，对室外温度热辐射隔绝率达97%。同时，引入“八衡”科技系统，从衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光、衡压八大维度，构建全方位可感知的健康室内环境，树立行业健康住宅标准。
好配套 好服务
以全周期运营构建好服务体系
好房子不仅仅是建筑功能本身，还需要公共配套和服务的系统发力。
对普通居民家庭而言，他们对资产保值和改善居住条件抱有最朴素的愿望，渴望能买到高品质、好服务的好房子。对保利发展来说，好服务既是专业及时的响应与细水长流的守护，又是给予客户更丰富的综合体验、为客户的资产保值护航。
作为城市治理的参与者，保利发展致力家有所安，深耕好服务。依托央企严苛品控，国家一级资质保利物业将品质服务融于社区的整个生命周期，涵盖日常运维、社群运营、定制服务等，让好房子的价值延伸至社群生活的每一处。
“从交钥匙那一刻起，就成为业主24小时的贴心管家，随时响应需求，持续守护家的美好。”从此以后，房产服务不再是冰冷的交易，而是有温度的长久陪伴。
保利发展通过众多项目实践，沉淀了一套“三全方法论”，即全周期客户驱动、全过程质量管控、全流程服务贯通。这套方法论背后，是保利好房子的三大升级——打造理念升级：以客户为中心的“深度定制”；打造标准升级：从设计到交付“全过程品质管控”；综合服务升级：“全流程服务贯通”。
在项目操盘中，结合三全方法论的应用，在高品质的空间、服务基础上，通过多元产业资源的整合与运营，给予客户更丰富的综合体验、为客户的资产保值护航，从而为客户的美好生活营造良好的物质与精神基础。
软硬件设施的持续升级是提升物业服务品质、实现资产保值、全方位提升客户体验等方面的重要途径。
持续深化数字服务实力，保利发展落地“质在好生活”系列服务升级举措，基于保利发展统一面客平台，升级客服热线、线上交付、服务“三书”推送三大服务功能，让好服务从居住空间延伸至美好日常。
保利四季和颂落地了保利发展内首个“房屋档案一码溯源”系统。业主只需扫码，即可随时调取房屋的主体结构平面图、水电气管线的精准布局等基础信息。无论是墙面漆料、地面材质，还是卫浴五金、厨房电器，所有主要用材与设备的品牌信息都清晰呈现。不仅让家第一次拥有了数字生命，也让未来的每一次维护与焕新都有据可依。
从一砖一瓦的精工标准，到一码溯源的透明信任；从“分段服务”到“全周期陪伴”，保利发展通过更高效的响应机制，推动房地产行业由“一次性交易”转向“全生命周期运营”。
好产品 好生活
以好生活为纲打造保利好房子
好房子是载体，好生活是目的。
在当前的市场下，难的不是做好一个项目，难的是做好每一个项目。2025年，保利发展已在全国各地创造了多个现象级“保利红盘”。
在上海，保利·天奕，6月底首开认购率197%，2小时内售罄；在成都，保利·花照天珺三次开盘、三次涨价、三次售罄；在三亚，保利·天珺稳居成交面积与套数双料冠军……
这背后正是得益于保利好生活营造体系的构建。这套体系拥有清晰的产品内核与严谨的建造标准，确保其在跨越不同城市时，既能保持基因的统一，又能实现高质量的稳定落地。
在当前性能内卷的竞争中，保利发展开辟出一条独特的赛道——好生活。一方面聚焦产品力、服务力双重提升，另一方面凭借“三大主业”协同优势塑造全维生活场景。
为了更好地匹配客户日渐多元的生活需求，保利发展以“发展之树”经营管理系统为支撑，秉持“以客户为中心，以好生活为纲”的理念，融入独具特色的保利“和文化”基因，致力于为好房子赋予更多居住价值、情绪价值与资产价值。聚焦每个项目、每块土地的独有价值，为客户提供“和而不同、恰到好处”的美好生活体验。
好房子，是国家聚焦居住文明演进、住房定位升级的战略命题，新国标从技术指标与生活方式维度提出了更高要求，特别提出了“因地制宜，文化传承”的原则。
2024年，保利发展提出“人文服务”理念，以更多维的服务场景，希望能够营造更多快乐、年轻、更有温度的生活体验，希望能够和客户产生从共鸣到共情的情绪价值。当“亲情和院”打造中国首个最具人情味物业品牌的倡导，成为今天中国1000多个社区的生活日常；当少年强则中国强的“和乐中国”，为人文社区注入源源不绝的新希望，“和者筑善”，早不只是一行镌刻于保利发展高质量发展进程中的文字，而是深刻融入保利每一个社区、每一个家庭的情怀和气质。
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可以说，人文情怀已经镌刻到保利发展产品服务属性中。为了适配不同社群的需求，保利发展遵循“人文主义”产品法则，更加关注建筑表情和文化传承；更加关注社区对街道界面的柔化；加强了社区配套的投入，营造多元的邻里互动场景；用“情绪设计”理念来升级产品，让生活充满想象力。
让房子从“标准化产品”升维成“个性化生活容器”，从“空间之美”到“情绪之美”，保利发展正以稳定兑现的好产品、好服务、好生活，构建起强大的市场号召力。
行业进入新发展模式后，谁能为群众建设“好房子”，谁就能有未来。
作为国家“好房子”战略的践行者，保利发展将房地产行业高品质供应链建设提升至前所未有的高度，以央企责任回应时代命题，切实增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
